Война складов. Россия и Украина. В чью пользу счет?

 Украина

Итак, совокупное предложение складской недвижимости на Украине к концу 2021 года составляло 3-3,2 млн. м2.

В период 2022-2026 годов ВКС России было уничтожено около 400 тыс. м2 логистической инфраструктуры.

При этом введено за этот же период в киевском районе около 460 тыс. м2 складской недвижимости, по всей Украине данных нет, но можно предположить, что около 600 тыс. м2.

Итого, к июлю-августу 2026 года общий объем складской инфраструктуры на Украине можно оценивать в 3,2-3,3 млн. м2.

Уничтожено за август:

«Терминал Бровары» (Бровары, Киевская область): 49 000 м2
«Сан-парк» (он же ТЛЦ «Киев‑3»): 50 000 м2
Логистический центр «Новой почты» (Одесса): 22 015 м2
Логистический центр «Новой почты» (Оболонский район, Киев): ~15 000 м2
Логистический центр «Новой почты» (Сумская область): ~12 000 м2
Логистический центр «Новой почты» (Запорожье): ~18 000 м2
Склад «Новой почты» (Белогородская община, рядом с Святопетровским): ~8 000 м2
Транспортно-логистический центр «Фим сервис» (Чайки, Киевская область): ~25 000 м2
Логистический центр в Калиновке (Киевская область): 128 000 м2
Склад ООО «Фаер поинт» (село Милая, Бучанский район): ~10 000 м2
Складской комплекс ООО «Стеллар Джет» (Киевская область): ~15 000 м2
Склад Roshen (посёлок Чубинское, Киевская область): ~12 000 м2
Склад UNICEF (посёлок Чубинское, Киевская область): ~8 000 м2
Склад «Новой почты» (село Святопетровское, Киевская область): ~ 16 000 м2
Транспортно-логистический узел «Пирогово» (Киевская область): ~20 000 м2
Логистические объекты в порту Николаев: ~30 000 м2
Логистические объекты в порту Измаил: ~5 000 м2
Склад «Новой почты» (Одесса): 15 000 м2
Склады АТБ (Киев): 15 000 м2
Склад Varus (Киевская область, рядом с Борисполем): 7 000 м2
Склад сети «Аврора» (Киевская область, село Стоянка): 7 400 м2

Итого: 630-635 тыс. м2

Или 20% от общей логистической инфраструктуры Украины.

Да, были уничтожены самые современные логистические комплексы, на которые была завязана централизованная вертикальная логистика распределения.

Однако, есть большое кол-во распределенных небольших складов, есть торговые площади, которые моментально начинают использоваться как складские.

И это точно не 90%, как заявляют Украинские власти.

Если цель - продукция военного назначения, то она уже точно была передислоцирована в мелкие распределенные склады.

Если цель парализовать экономику Украины, то необходимо будет выбить еще как минимум в 1,5 раза больший объем складского хозяйства.

Россия

Уничтоженные склады WB: Электросталь - 250 000 м², СПб (Шушары) - 106 000 м², Пенза - 181 000 м², Новосемейкино (Самара) - 130 000 м², Невинномысск - 94 000 м², Краснодар - 100 000 м², Волгоград - 48 000 м², СПб, Уткина Заводь - 16 900 м², Красный Бор - 154 000 м², Алексин (Тульская область) - 194 500 м², Коледино (Подольск, МО) - 200-250 000 м², Северное Домодедово (МО) -56 000 м², Котовск (Тамбовская область) - 108 000 м²

Итого: 1 663 тыс м².

Атакованные склады ОЗОН:
Чапаевск (Самарская область) - 135 000 м², Оренбург - 40 000 м² (повреждена часть кровли и зоны приёмки, но здание не уничтожено полностью), Посёлок Энем (Адыгея) - 90 000 м², Махачкала (посёлок Тюбе, Дагестан) - 130 000 м², Невинномысск (Ставропольский край) - 93 500 м². 

Итого: 488,5 тыс м²

Так же рядом со складами ОЗОНа сгорели: на Колпинском шоссе склад оператора «Логистер» площадью 82 000 м², Логистический комплекс «Уткина Заводь» площадью 15 000 м².

Итого общая площадь уничтоженных складских помещений составляет: 2,248 млн. м2.

Это в 3,5 раза больше, чем уничтожено на Украине!

Однако и общая площадь складов в России в десятки раз больше.

Площадь только складских помещений класса А и B в России составляет 60 млн м2, из них в Московском регионе 29 млн м2, а до Урала это 38-40 млн м2.

Например, складская инфраструктура одного М-Видео составляет 1,8 млн м2, и это без торговой площади магазинов.

То есть уничтоженные склады составляют менее 5% от общего кол-ва складов класса А, B в Центральной России и 3,7% от общей площади по всей России.

Да, только прямые убытки от потери самих объектов недвижимости около 180-200 млрд. руб. А убытки от сгоревшей на данных складах продукции около 900 млрд. руб.

Однако, этот размер убытков российская экономика и российский бизнес в состоянии будет пережить.

Особенно, если маркетплейсы, государство, банки, страховые компании и предприниматели будут спасать друг друга вместе, осознавая, что задача всех вместе пережить эти сложности и минимализировать банкротства.

источник